LOTTO UNICO

Localizzazione

Nel Comune di   ASSISI (PG) -  LOCALITA'  VALECCHIE,  VIA DI VALECCHIE  4.

La  struttura  è ubicata  nella  frazione  di  Valecchie  a circa  1  km  dal centro  di Assisi,  proprio  sotto  la  cinta  muraria  comunale  lungo  la  direttrice  stradale  che porta verso Santa Maria degli Angeli. La frazione  di  Valecchie    è    costituita sostanzialmente   da   qualche    edificio isolato   adibito   a  residenza   o  attività turistico      ricettive      mutuate      dalla residenza.   La  frazione  di  Santa  Maria degli Angeli, invece, rappresenta a tutti gli effetti una zona decentrata del Comune di  Assisi con la presenza di importanti uffici pubblici.

Descrizione

L'immobile  si sviluppa  su tre  piani  fuori terra  da 220 mq circa cadauno,  oltre ad un corpo  seminterrato  in  ampliamento  di  circa  mq  40  ed  una  corte  esterna  che circonda  l'immobile  di  circa  mq 3.740.  La  struttura  è formata  da  12  stanze  con una capacità autorizzata massima  di  66 posti letto ad uso ostello.  Di queste solo 3 sono   dotate   di   bagno   privato.   L'ostello   ha   una   apertura   stagionale   (buona stagione)  che  prevede  circa  7/8  mesi  di  attività  annuale.  I  dati  forniti  dalla proprietà   evidenziano  una media di presenze, negli ultimi 5 anni, di circa 6.200 persone/anno. 

La   struttura,  tipica della  zona,  risulta  ben  integrata  nel  contesto  e  gode  di  una  splendida  vista  di Assisi.  La  distribuzione  degli  spazi  è  idonea all'uso  ricettivo  con  due  piani,   adibiti  alla camere  ed  ai  servizi  igienici,  il  piano  terra destinato    agli    spazi    comuni    (reception, ristorante,  cucina  ed  una  camera  padronale) ed  il   corpo  nuovo   ampliato   destinato   agli spazi      accessori      (camere      di      servizio, magazzini, centrale termica).

L'immobile è in discreto stato manutentivo  e  non  sembra necessitare di particolari interventi di manutenzione.

Sono compresi nella vendita tutti i beni mobili di proprietà della fallita Associazione presenti all'interno dell'immobile, come da verbale di inventario fallimentare del 12.10.2019.