LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di AQUI TERME, via Moriondo 51 (quartiere “Bagni”), zona caratterizzata dalla presenza di terme e stabilimenti termali.

Descrizione:
Trattasi della quota 1/1 di un appartamento in ACQUI TERME via Moriondo 51, nel quartiere "Bagni" che è una zona specifica di Acqui Terme, conosciuta appunto per la presenza delle terme e degli stabilimenti termali.
La Via Moriondo è una delle strade che si trovano all'interno di questa area.
L'appartamento ha una superficie commerciale di 113,00 mq, con una altezza interna di 3,25 mt, ed è al piano 3° di edificio.

L'immobile è costituito da tre locali (soggiorno + due camere matrimoniali), cucina abitabile e bagno.
L'accesso e la distribuzione negli ambienti avviene da un corridoio largo 1,60 mt e alto 3,25 mt.

L'appartamento è esposto a Nord-Ovest e gli ambienti sono ben illuminati ed areati grazie alla presenza di buone superfici vetrate. L'affaccio a Nord prospetta verso il palazzo dirimpettaio e le vie di Acqui Terme; l'affaccio a Ovest prospetta verso collinette verdi.

I serramenti esterni (finestre) ed interni (porte) sono coeve alla costruzione (1956) tranne la finestra del bagno che risulta essere stata cambiata (pvc). Il bagno è stato ristrutturato verso la metà/fine degli anni '80.
I pavimenti sono dell'epoca - 1956 - e si presentano in buono stato recuperabili con stuccatura delle crepe e successiva piombatura.

Gli impianti - elettrico e idraulico - non sono mai stati rifatti dall'anno di costruzione dello stabile; questo si evince dal fatto che i pavimenti sono ancora quelli dell'epoca e dal modello delle placche e dei frutti elettrici risalenti al 1956.
Il riscaldamento è centralizzato, non è presente un impianto di raffrescamento dell'aria e l'acqua calda sanitaria viene prodotta da un boiler elettrico posto in bagno.

Pertinenza dell'appartamento è una cantina di medie dimensioni.
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato.
Anno di costruzione: 1956.
Ristrutturazione: 1985.
Sviluppo: 5 piani totali (4 fuori terra + 1 interrato).
Pertinenze: Cantina di medie dimensioni.
Serramenti: originali del 1956 (solo finestra bagno sostituita in PVC).
Pavimenti: originali del 1956, in buono stato (recuperabili con stuccatura e piombatura).
Impianti: elettrico e idraulico mai rifatti (risalenti al 1956).
Riscaldamento: centralizzato.
Acqua calda sanitaria: boiler elettrico in bagno.

Identificazione catastale:
foglio 26 particella 504 sub. 20 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 4, consistenza 5 vani, superficie totale catastale mq 113, rendita 387,34 Euro, indirizzo catastale: via Moriondo, 51, piano 3°.

Le visite sono garantite sino a 7 (sette) giorni lavorativi antecedenti il termine di deposito.

Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 21 GENNAIO 2026, ore 16:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

DATA ASTA 23 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00, a séguito della validazione delle offerte ritenute conformi.