uk
Il SISTEMA che cambia il SISTEMA
Capannone industriale ad uso produttivo con area esterna e porzione di parcheggio esterno in Valmadrera
Capannone industriale ad uso produttivo con area esterna e porzione di parcheggio esterno in Valmadrera
Via Leonardo Vassena, 7,
Valmadrera (LC),
Lombardia
COD: LOTTO UNICO#9369
| Proc. N. 33/2024 - Lecco (13207)
|
Informazioni immobile
Capannone
Via Leonardo Vassena, 7 Valmadrera
(LC), Lombardia
Via Leonardo Vassena, 7 Valmadrera
(LC), Lombardia
Superficie:2575 mq
Piano:T
Descrizione
LOTTO UNICO
Descrizione:
Capannone industriale a uso produttivo a parte del complesso immobiliare sito in Comune di Valmadrera (LC), Via Leonardo Vassena n. 7, con area esterna di pertinenza e porzione di parcheggio esterno, aperto e utilizzato da diverse altre attività della zona, così identificato catastalmente:
- C.F; fg. 16, mapp. 3000, sub. 702, cat. D/7, rendita Euro 20.061,00;
- C.F; fg. 16, mapp. 5514, sub. 6 - 10, cat. D/1, rendita Euro 3.833,45;
- C.T; fg. 9, mapp. 932, qualità PRATO, classe 2, superficie are 04.50, R.D. Euro 2,21, R.A. Euro 1,63.
Il compendio immobiliare è costituito da diversi corpi produttivi e magazzini, edificati a partire dagli anni 1987/1989: capannone di due campate con altezza sottotrave di 5,40 metri e un corpo verso la strada su due piani, di cui il piano strada destinato a uffici e il piano seminterrato destinato a servizi e depositi, oltre a locali accessori; porzione al piano terra di altro capannone di due piani, confinante con il piazzale in lato nord-est.
Il capannone principale è stato ampliato negli anni 1998/2000 sul lato nord-ovest, con una campata su due piani per la parte produzione e deposito, una “torre” fronte strada con nuovo ingresso agli uffici, nuovi spazi seminterrati e un appartamento sopra gli uffici.
Una piccola porzione (103 mq.) del piano uffici originario, autonoma rispetto alla restante porzione di uffici e con ingresso separato, è locata a terzi; sulla base di accordi intercorsi tra la Procedura e la conduttrice, la stessa si è obbligata a rilasciare i locali occupati entro il 31.12.2027, nell’ambito di una definizione complessiva che prevede anche l’esclusione di qualsivoglia obbligazione del locatore, relativamente alle utenze della porzione locata (in precedenza a carico del locatore), a fronte della rinuncia al canone fino al 31.12.2027.
Nell’area di pertinenza dell’immobile sono presenti due serbatoi interrati, in passato utilizzati per lo stoccaggio di metacrilato.
Si precisa che:
- il Lotto Unico comprende n. 2 carriponte monotrave
marca PRIM, matricola n. 03371 (anno 1992) e 02219 (anno 1988), n. 1 carroponte monotrave marca Sollevamenti Srl, matricola n. 1142, anno 1998, e n. 1 carroponte monotrave marca Amato e Guzzi, matricola n. 1021, anno 1999 (beni valutati complessivamente € 10.500,00);
- all’interno dei locali sono presenti impianti produttivi, materie prime e giacenze varie che non fanno parte della vendita; al riguardo, si richiama quanto previsto nel paragrafo 7.;
- per le reciproche necessità di accesso e circolazione dei mezzi pesanti all’interno dei piazzali di manovra del compendio immobiliare di cui fa parte il Lotto Unico, in occasione della stipulazione dell’atto di trasferimento, a carico e a favore del Lotto Unico stesso saranno costituite le servitù meglio descritte nell’integrazione a firma Arch. Barbara Dell’Oro in data 24.06.2025 (p. 3, ipotesi B) e richiamate al par. 7;
- il Lotto Unico dovrà essere dotato di autonomo allacciamento elettrico dalla Via Vassena.
Contestualmente alla stipulazione dell'atto di trasferimento saranno costituite:
A) servitù di passo carraio e pedonale a favore del mapp. 7666 e a carico dei mapp. 3000 e 5514, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in giallo nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B;
B) servitù di passo carraio e pedonale a carico del mapp. 7666 e a favore del mapp. 3000, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in azzurro nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B.
Astebook garantisce la visione del bene immobile sino a 7 (sette) giorni lavorativi antecedenti il termine di deposito.
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 28 GENNAIO 206, ore 14:00.
DATA ASTA 30 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi.
Descrizione:
Capannone industriale a uso produttivo a parte del complesso immobiliare sito in Comune di Valmadrera (LC), Via Leonardo Vassena n. 7, con area esterna di pertinenza e porzione di parcheggio esterno, aperto e utilizzato da diverse altre attività della zona, così identificato catastalmente:
- C.F; fg. 16, mapp. 3000, sub. 702, cat. D/7, rendita Euro 20.061,00;
- C.F; fg. 16, mapp. 5514, sub. 6 - 10, cat. D/1, rendita Euro 3.833,45;
- C.T; fg. 9, mapp. 932, qualità PRATO, classe 2, superficie are 04.50, R.D. Euro 2,21, R.A. Euro 1,63.
Il compendio immobiliare è costituito da diversi corpi produttivi e magazzini, edificati a partire dagli anni 1987/1989: capannone di due campate con altezza sottotrave di 5,40 metri e un corpo verso la strada su due piani, di cui il piano strada destinato a uffici e il piano seminterrato destinato a servizi e depositi, oltre a locali accessori; porzione al piano terra di altro capannone di due piani, confinante con il piazzale in lato nord-est.
Il capannone principale è stato ampliato negli anni 1998/2000 sul lato nord-ovest, con una campata su due piani per la parte produzione e deposito, una “torre” fronte strada con nuovo ingresso agli uffici, nuovi spazi seminterrati e un appartamento sopra gli uffici.
Una piccola porzione (103 mq.) del piano uffici originario, autonoma rispetto alla restante porzione di uffici e con ingresso separato, è locata a terzi; sulla base di accordi intercorsi tra la Procedura e la conduttrice, la stessa si è obbligata a rilasciare i locali occupati entro il 31.12.2027, nell’ambito di una definizione complessiva che prevede anche l’esclusione di qualsivoglia obbligazione del locatore, relativamente alle utenze della porzione locata (in precedenza a carico del locatore), a fronte della rinuncia al canone fino al 31.12.2027.
Nell’area di pertinenza dell’immobile sono presenti due serbatoi interrati, in passato utilizzati per lo stoccaggio di metacrilato.
Si precisa che:
- il Lotto Unico comprende n. 2 carriponte monotrave
marca PRIM, matricola n. 03371 (anno 1992) e 02219 (anno 1988), n. 1 carroponte monotrave marca Sollevamenti Srl, matricola n. 1142, anno 1998, e n. 1 carroponte monotrave marca Amato e Guzzi, matricola n. 1021, anno 1999 (beni valutati complessivamente € 10.500,00);
- all’interno dei locali sono presenti impianti produttivi, materie prime e giacenze varie che non fanno parte della vendita; al riguardo, si richiama quanto previsto nel paragrafo 7.;
- per le reciproche necessità di accesso e circolazione dei mezzi pesanti all’interno dei piazzali di manovra del compendio immobiliare di cui fa parte il Lotto Unico, in occasione della stipulazione dell’atto di trasferimento, a carico e a favore del Lotto Unico stesso saranno costituite le servitù meglio descritte nell’integrazione a firma Arch. Barbara Dell’Oro in data 24.06.2025 (p. 3, ipotesi B) e richiamate al par. 7;
- il Lotto Unico dovrà essere dotato di autonomo allacciamento elettrico dalla Via Vassena.
Contestualmente alla stipulazione dell'atto di trasferimento saranno costituite:
A) servitù di passo carraio e pedonale a favore del mapp. 7666 e a carico dei mapp. 3000 e 5514, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in giallo nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B;
B) servitù di passo carraio e pedonale a carico del mapp. 7666 e a favore del mapp. 3000, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in azzurro nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B.
Astebook garantisce la visione del bene immobile sino a 7 (sette) giorni lavorativi antecedenti il termine di deposito.
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 28 GENNAIO 206, ore 14:00.
DATA ASTA 30 GENNAIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00, a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi.
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 18/9/2025
Termine deposito offerte: 28/1/2026 14:00
Data inizio vendita: 30/01/2026 09:00
Data fine vendita: 30/01/2026 12:00
Giudice: Dott. Dario Colasanti
Curatore: Dott.ssa Barbara Lo Bue
Curatore: Avv. Marco Riva
Termine deposito offerte: 28/1/2026 14:00
Data inizio vendita: 30/01/2026 09:00
Data fine vendita: 30/01/2026 12:00
Giudice: Dott. Dario Colasanti
Curatore: Dott.ssa Barbara Lo Bue
Curatore: Avv. Marco Riva
Procedura: 33
Anno: 2024
Tribunale: Lecco
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Anno: 2024
Tribunale: Lecco
Tipo: Liquidazione Giudiziale
Cauzione: 10 % sul prezzo offerto
Gestore
Astebook S.r.l.
Via Leonardo Da Vinci, 4823891 Barzanò
Referente visita bene
VISUALIZZA REFERENTE
Documentazione
Asta 13207
ASINCRONA TELEMATICA
Data Asta
30/01/2026
Ore 09:00:00
Ore 09:00:00
Termine Deposito Offerte
28/01/2026
Ore 14:00:00
Ore 14:00:00
Tempo rimanente
63g 15h 57m 28s
Valore di perizia
€ 1.124.500,00
Prezzo base
€ 1.124.500,00
Offerta minima
€ 846.000,00
Rilancio minimo
€ 10.000,00
Diritti d'asta
4% (+IVA 22%)
Copyright Aste immobiliari e mobiliari - vendite giudiziarie immobiliari e mobiliari - Astebook 2019. All rights reserved.
I testi e le immagini presenti nel sito sono riproducibili citandone la fonte.
Condividi