LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di Portomaggiore (FE), in Via Mazzini n. 15, in zona semicentrale caratterizzata da una destinazione mista residenziale e commerciale-produttiva.
L’area è servita dai principali collegamenti viari, con accesso diretto alla SP 48, prossimità alla SS 11, fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze e stazione ferroviaria raggiungibile in meno di 2 km.

Descrizione:
Trattasi di laboratorio al piano terra con corte pertinenziale, facente parte di un edificio a destinazione produttiva derivante dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare.
L’immobile è costituito da un unico ambiente ad uso laboratorio, caratterizzato da un’altezza interna di circa 5,30 metri, idonea per attività produttive, artigianali, deposito merci e installazione di macchinari.

Caratteristiche costruttive:
- struttura portante in elementi verticali e orizzontali in ferro;
- tamponamenti realizzati con pannelli modulari prefabbricati coibentati;
- copertura a volta; - pavimentazione industriale in calcestruzzo;
- pareti intonacate e tinteggiate.

Impianti:
L’unità dispone di predisposizioni impiantistiche compatibili con la destinazione produttiva, ma attualmente:
- non è autonoma dal punto di vista elettrico e idraulico;
- il quadro elettrico risulta collegato all’unità adiacente;
- è presente il collettore per il riscaldamento a pavimento, non collegato a caldaia;
- risultano assenti i servizi igienici.

Stato manutentivo e criticità:
L’immobile necessita di interventi di completamento e riqualificazione.
In particolare si segnalano:
- alcune porzioni non ultimate;
- infiltrazioni dalla copertura con presenza di ristagni d’acqua;
- assenza di autonomia impiantistica;
- copertura realizzata con elementi contenenti amianto (eternit), come riportato nella documentazione tecnica disponibile.

Unità produttiva con buone potenzialità grazie all’altezza interna e alla posizione facilmente accessibile, particolarmente adatta a operatori interessati a realizzare un intervento di riqualificazione e adeguamento per attività artigianali, produttive o di deposito.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 26 GIUGNO 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 2 LUGLIO 2026, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

DATA ASTA 6 LUGLIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00