LOTTO 1

Localizzazione:
Nel Comune di Modica (RG), Località Ciarciolo (Marina di Modica) nei pressi dell’area portuale di Pozzallo, separato dalla scogliera da una strada demaniale in terra battuta.

Descrizione:
Appezzamento di terreno di circa 9.300 mq, a ridosso del mare con edificato, a circa 150 mt dalla battigia, e un fabbricato al rustico edificato a seguito di regolare concessione edilizia. La destinazione autorizzata dell’immobile è “ad uso artigianale” tuttavia secondo la legge regionale del 03.03.2021 art. 12 c. 3 vi è la possibilità nelle zone a verde agricolo di mutare la destinazione dei fabbricati realizzati con regolare titolo abilitativo, ancorché non ultimati, a destinazione ricettivo alberghiera.
Identificazione catastale:
Catasto Urbano: Fg. 170 Mapp. 2708 Sub. 1 categoria B.C.N.C. (Bene Comune Non Censibile) costituito dal terreno pertinenziale Fg. 170 Mapp. 2708 Sub. 2 categoria F/3 (Unità in corso di costruzione) P.T costituito dal piano terreno del fabbricato al rustico nonché piccola area esclusiva Fg. 170 Mapp. 2708 Sub. 3 categoria F/3 (Unità in corso di costruzione) P.1 costituito dal piano primo del fabbricato Fg. 170 Mapp. 2708 Sub. 4 categoria F/5 (Lastrico solare) P.2 costituito dal lastrico solare al piano secondo
Catasto Terreni: Fg. 170 Mapp. 2708 Ente Urbano di 596 mq Fg. 170 Mapp. 2707 Semin Arbor di 8.744 mq